MANUTENÇÃO DE SISTEMA DE

aR-CONDICIONADO

SUMARE

 

Os benefícios da limpeza e higienização do ar condicionado:

O ar condicionado é um aparelho indispensável nos dias de hoje, mas nós nem o percebemos até que o pinga-pinga, mau odor, falta de resfriamento e o aumento no consumo de energia nos lembre que o aparelho precisa de uma manutenção urgente. É recomendável não deixar que esses sintomas apareçam para tomar uma providência. Ai entra a limpeza e manutenção preventiva com intervalo médio de seis meses, mas em cidades de grande porte, como por exemplo Campinas, ou então em residências com animais domésticos, ou ainda em empresas e ou comércios com grande fluxo de pessoas, a recomendação é que se faça essa manutenção a cada três meses.

Além da falta de limpeza e manutenção preventiva, instalação incorreta também pode ocasionar o mau funcionamento do ar condicionado, por isso é muito recomendável que se procure técnicos especializados para a correta execução do serviço.

 

A manutenção e limpeza é uma questão tão séria que já tem lei para assegurar esse procedimento.

 O objetivo da Lei 13.589/18 é garantir a boa qualidade do ar interior, considerando padrões de temperatura, umidade, velocidade, taxa de renovação e grau de pureza.

Os edifícios terão que fazer a manutenção dos sistemas de climatização com base em um plano de manutenção, operação e controle, a fim de prevenir ou minimizar riscos à saúde dos ocupantes.

 

 

Procedimentos na Manutenção de Ar Condicionado Trimestral:

 

§  Verificar existência de ruídos e vibrações anormais

§  Inspecionar filtros de ar e efetuar limpeza

§  Verificar dreno da bandeja de condensação

§  Verificar se o retorno do ar está desobstruído

§  Conferir regulagem do termostato de controle de temperatura ambiente

 

Procedimentos na Manutenção de Ar Condicionado Anual:

 

§  Verificar buchas e rolamentos

§  Verificar pressão de alta e de baixa

§  Verificar estado das serpentinas

§  Verificar estado de conservação dos cabos elétricos

§  Limpeza da unidade condensadora com utilização de bomba de alta pressão

§  Limpeza da unidade evaporadora

§  Eliminar pontos de ferrugem

§  Reapertar parafusos de mancais e suportes

§  Efetuar reaperto dos terminais, parafusos e molas

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